التدفقات النقدية المخصومة
DCF

مركز المعرفة

12manage is looking for students. Info






يحوّل الارباح المقبلة إلى اموال اليوم. شرح خصم نقد دفق.


التدفقات النقدية المخصومة هى ، المبالغ التى يستعد الشخص أن يدفعها اليوم ، والتى تمثل تدفقات النقد المتوقّع عن السنوات المقبلة. طريقة لتدفقات النقدية المخصومة تقوم بتحويل عائد المستقبل إلى اموال اليوم. ينبغي على تدفقات النقد المقبلة ان يعاد حسابها (تخصم) لتمثّل القيمة الحالية لها وبهذا الطريق ستحدّد قيمة الشركة أو المشروع وتعتبر بشكل صحيح و بصفة عامة.


حساب التدفقات النقدية المخصومة

تحسب التدفقات النقدية المخصومة بتقدير التالى: النقد الذى يتم دفعه ، والنقد المتوقّع استلامه. يجب تحديد اطار الوقت المتوقّع استلام الدفعات النقدية . كلّ المعاملات النقدية ينبغي أعادة حسابها ، بطرح الفرصة البديلة من تكلفة راس المال من الان حتى لحظة استلام النقد.


مثال من التدفقات النقدية المخصومة

مثلا ، إن كان التضخم يساوى 6% ، وقيمة اموالك تنقسم للنصف كل 12 عام. لو توقّعت ان أصلا ما سيوفر لك دخل من $30.000 في 12 سنة من الان ، فان تدفق الدخل يستحق $15.000 اليوم إن كان التضخم 6% للفترة. لقد قمنا بخصم النقد من $30.000: وهو يساوي $15.000 فقط في هذه اللحظة.
 

لماذا التدفقات النقدية المخصومة ؟

طريقة التدفقات النقدية المخصومة هى منهج للتقييم ، وحيثما وجد التدفّق النقديّ المقبل المخصم في نسبة الفائدة - ويدعى أيضا . معدل العائد، الذى يعكس مخاطرة تدفق النقد بالحقيقة ، يعكس المعدل الخصم شيئان:

  1. تكلفة القيمة الزمنية. سيفضّل أيّ مستثمر أن يتلقّى النقد فورا بدلا من الاضطرارّ للانتظار. لذلك ينبغي تعويّض المستثمرين بالدفع عن التاخيّر.
  2. علاوة الخطر التى تمثّل العائد الإضافى التى يطلبها المستثمرين ، لأنهم يريدون تعويض المخاطر التى لم يلاحظها تدفق النقد.

تاريخ التدفقات النقدية المخصومة

لقد فصلت التدفقات النقدية المخصومة رسميّا اول مرة في 1938 في نص من جون بور ويليامس: "نظرية إستثمار القيمة". انتدبت هذه بعد ازمة السوق فى 1929 وقبل ان تدرج التدقيّق والمحاسبة الكبرى من اس اى سى. وقد استيعب ، ونتيجة للازمة ، كان المستثمرين قلقين من الاعتماد على تقارير الارباح ، أو بالحقيقة أيّ مقياس للقيمة وكجزء من النقد. طوال الثمانينات والتسعينات ، أصبحت قيمة النقد و الاصول الحقيقية تدريجيّا اقل ارتباطا مع القيمة الإجماليّة للشركة - ولكن تحدّد من سوق الأسهم الماليّة. وفقا لبعض التقديرات ، تقل الاصول الملموسة من أقلّ من خمس القيمة الإجماليّة للمؤسسة. تشكّل الاصول الغير ملموسة ، مثل العلاقة مع العملاء ، براءة الاختراع ، نماذج العمل الخاصة ، قنوات التوزيع ، الخ ، الاربعة اخماس المتبقية.


كتاب: S. David Young, Stephen F.O'Byrne - EVA and Value-Based Management: A Practical Guide. -

كتاب: Aswath Damodaran - Investment Valuation: Tools and Techniques for Determining Value. -

كتاب: James R. Hitchner - Financial Valuation: Applications and Models -


المجموعة ذات الاهتمام المشترك - التدفقات النقدية المخصومة


المجموعة ذات الاهتمام المشترك (8 أعضاء)


المنتدى - التدفقات النقدية المخصومة  

هنا ستجد مناقشات مثيرة للاهتمام والتعليمية.


  التدفق النقدي
ماهوتاثيرالتدفق على الميزانية...
 
 
 
 
Hot تقييم شركة بغرض البيع
لدي شركة وارغب بتقييمها عن طريق خ...
 
 
 
 
  DCF vs Present Value (1 ردود الفعل)
Can someone please explain the difference between the Discou...
 
 
 
 
  DCF Method versus CAPM Model (2 ردود الفعل)
What are the differences between discounted cash flow method...
 
 
 
 
  What is Discounted Cash Flow? (DCF)
DCF shows the future cash inflows at a discounted rate. In ...
 
 
 
 
  Advising Finance and Small Business (1 ردود الفعل)
If you are a financial advisor to small businesses, please d...
 
 
 
 
  DCF Simple but has Weaknesses! (2 ردود الفعل)
The DCF method is the simplest in use, but is a complete ...
 
 
 
 
  DCF for Capital Projects in Condo Association (2 ردود الفعل)
QUESTION: Hi, Condo association is planning roof replac...
 
 
 
 

أفضل الممارسات - التدفقات النقدية المخصومة

هنا ستجد أكثر الأفكار قيمة.



Expert Tips - ENG - Discounted Cash Flow

ستجد هنا نصائح عالية الجودة من الخبراء.



المراجع - التدفقات النقدية المخصومة

هنا سوف تجد العروض التقديمية، وأشرطة الفيديو للتعلم الصغير ومصادر معلومات أخرى.


 

أخبار  التدفقات النقدية المخصومة


     
 

أخبار  التدفقات النقدي المخصومة


     
 

فيديو  التدفقات النقدية المخصومة


     
 

فيديو  التدفقات النقدي المخصومة


     
 

عروض  التدفقات النقدية المخصومة


     
 

عروض  التدفقات النقدي المخصومة


     
 

ويكيبيديا  التدفقات النقدية المخصومة


     
 

ويكيبيديا  التدفقات النقدي المخصومة


     

قارن مع التدفقات النقدية المخصومة : Net Present Value صافى القيمة الحالية   |  Payback Period فترة الاسترداد   |  العائد على الاستحقاق الداخلى  |  Management Buy-out الشراء الادارى  |  Economic Margin الهامش الاقتصادى   |  Relative Value of Growth Mass القيمة النسبيّة للنموّ لماس   |  Total Cost of Ownership التكاليف الإجماليّة للملكية   |  CAGR معدل النمو السنوى المركب   |  Cost of Equity تكلفة رأس المال


العودة لقائمة الادارة: اتخاذ القرار و التقييم  |  التمويل و الاستثمار


العديد من مناهج و نماذج و نظريات فى الادارة

Special Interest Group Leader

أنت هنا؟ الاشتراك مجانا


 


شروط الخدمة | الخصوصية | وصلة لنا / استشهد بنا | الإعلان | الاقتراحات | حول وان تو مانج
© 2019 12manage - The Executive Fast Track. V15.1 -- آخر تحديث : 16-10-2019 . جميع الأسماء ™ لأصحابه.