Deposito en Garantia genera intereses segun el US GAAP?


 
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Deposito en Garantia genera intereses segun el US GAAP?
Jaine Osorio Lara, Contador, Peru

El deposito en garantia que se entrega por el alquiler de un inmueble y se cobrar al final del termino del alquiler, genera intereses segun el US GAAP?
 

 
Respuesta sobre Intereses en Depósitos en Garantía
John Ramirez, Contador, Colombia
Jaine, en respuesta a tu pregunta, debo decirte que ese es un tema que no depende de ningún principio contable, la generación o no de intereses, dependerá del acuerdo contractual que se establezca entre las partes.
 

 
El deposito en garantía que se entrega por el alquiler de un inmueble
BLANCA CORTES, Contador, Mexico
Jaime el deposito en garantía no genera ningún tipo de interés, ya que como su nombre lo indica es para darle garantía y de alguna manera por asì decirlo un beneficio para el arrendatario, ya que este deposito se devuelve de manera integra al arrendador al termino del contrato sin ningún tipo de interés ganado a menos que previamente en el contrato se hubiera pactado la devolución con al menos la inflación, sin embargo son pocos los que se devuelve el deposito ya que por lo general el arrendatario lo utiliza para el mantto del bien arrendado o por si quedo alguna renta pendiente y/o gastos normales (adeudos de luz, agua, etc) por parte del arrendador.
 

 
Deposito en Garantia
Bernardo Lugo, Contador, Mexico
En la practica tal como lo comenta la colega Blanca, difícilmente te reembolsan integro tu deposito en garantía, pero no es imposible obviamente depende de cumplir con los punto acordados en el contrato, por ejemplo arrendamos una bodega, la cual por 2 años la utilizamos al final del periodo, reclamamos el importe de deposito en garantía, y efectivamente fue devuelto con los pequeños ajustes por danos en un anden de carga que unos de nuestros choferes causo, para esto no tuvimos inconveniente ya que fue responsabilidad nuestra, solo le pedimos facturar los daños y recibir la devolución del resto, para cancelar tal garantía.
Saludos
CP. Bernardo Lugo.
 

 
 

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